Salernes Terrain constructible

Un cadre privilégié, une vue dégagée et un projet de construction déjà autorisé.

À proximité de Saint-Barthélemy, sur la commune de Salernes, découvrez ce magnifique terrain à bâtir de 6 447 m², situé dans un environnement résidentiel et paisible, à l’écart des nuisances et bénéficiant d’un cadre naturel préservé.

Le terrain offre un très beau potentiel avec une partie plane et largement ensoleillée, parfaitement adaptée à l’implantation d’une maison, ainsi qu’une vue dégagée sur l’environnement naturel et les collines avoisinantes.
La propriété se compose également de différentes ambiances paysagères : oliviers, espaces boisés et partie plus forestière, offrant à l’ensemble beaucoup de charme et d’intimité.

UN PERMIS DE CONSTRUIRE DÉJÀ ACCORDÉ
Un permis de construire a déjà été obtenu, ce qui permet de se projeter immédiatement dans un projet concret.
Le projet actuellement autorisé prévoit une maison de plain-pied d’environ 135 m² habitables, comprenant :
une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte ; une suite parentale ; trois chambres ; une terrasse couverte ; un garage ;
un pool house ; une piscine.
Le permis est modifiable, offrant une réelle liberté d’évolution du projet.
Dans les limites prévues, il est notamment possible d'envisager une extension allant jusqu'à environ 40 %, soit jusqu'à 180 m² d’emprise au sol, ainsi que la création d’un étage jusqu’à 7 mètres de hauteur.

Le futur acquéreur est donc libre constructeur et pourra conserver le projet existant, le modifier ou imaginer une réalisation entièrement différente, selon ses envies et les possibilités réglementaires.

TERRAIN ET RÉSEAUX
Le terrain bénéficie déjà de plusieurs atouts importants :
raccordement au tout-à-l’égout déjà réalisé ;
électricité disponible en bordure de la partie plane destinée à accueillir la maison ; présence d’une source sur la propriété ; étude géotechnique AGS déjà réalisée.
Le principal point à prévoir concerne la création du chemin d’accès au terrain, qui devra être réalisé dans le cadre de l’aménagement global du projet.

UN PROJET GLOBAL ESTIME à 525 000 euros.
Pour ceux qui souhaitent aller plus loin qu’une simple acquisition foncière, il est ainsi possible d’envisager un accompagnement comprenant, selon les besoins :
terrain + construction de la maison + piscine + pool house + garage avec le terrassements, l'adaptation des sols, les réseaux et viabilisation, les frais liés aux raccordements et réseaux publics, les taxes liées au projet avec frais annexes ainsi que les frais de notaires.

Cette enveloppe est bien entendu à préciser et à étudier ensemble, en fonction du projet retenu, des matériaux, des aménagements et des travaux nécessaires.

UN TERRAIN POUR CONSTRUIRE, MAIS SURTOUT POUR CRÉER UN LIEU DE VIE
Ce terrain séduira ceux qui recherchent de l’espace, du calme, de la nature et une vraie liberté de projet, tout en bénéficiant de la sécurité d’un permis de construire déjà accordé.
Entre la partie plane et lumineuse destinée à accueillir la maison, les oliviers, les espaces boisés, la source et la vue dégagée, le lieu offre une belle base pour créer une propriété unique dans un environnement résidentiel privilégié.

Les propriétaires sont ouverts, disponibles et prêts à étudier différents projets avec les acquéreurs.

? Pour plus d’informations, découvrir le terrain et échanger sur les différentes possibilités de construction, n’hésitez pas à nous contacter et à venir le découvrir sur place.